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百城房价银十超金九环比连涨17个月dd-【新闻】

发布时间:2021-04-05 16:25:34 阅读: 来源:压铸机厂家

百城房价“银十”超“金九” 环比连涨17个月

原标题:百城房价 “银十”超“金九”

11月1日上午9点,中国指数研究院发布“2013年百城价格指数”数据显示,全国100个城市(新建)住宅平均价格 为10685元/平方米,环比9月上涨1.24%,自2012年6月以来连续第17个月环比上涨,涨幅比上月扩大0.17个百分点,其中75个城市环比上涨,24个城市环比下跌,1个城市与上月持平。

专家表示,展望未来,在11月9日-12日召开的十八届三中全会上,新型城镇化、土地制度、房产税等长效机制建设将取得突破,中国房地产业环境将逐步发生变化。随着多层次住房供应体系的逐步建立,供需结构更趋合理,市场运行将回归理性,过去多年需求波动大、房价涨幅高的市场格局有望改善,部分城市房价过快上涨的局面将得到抑制。

百城房价 连涨17个月

数据显示,2013年10月,全国100个城市(新建)住宅平均价格 为10685元/平方米,环比9月上涨1.24%,自2012年6月以来连续第17个月环比上涨,涨幅比上月扩大0.17个百分点。其中75个城市环比上涨。

在上涨的城市中,涨幅居前五位的城市依次是:常熟、南昌、张家港、深圳、淮安,北京涨幅排名第六,其中,常熟、南昌涨幅超过3%。

而在环比下跌的城市中,跌幅居前十位的城市依次是:连云港、日照、绍兴、温州、秦皇岛、常州、呼和浩特、鄂尔多斯、新乡、台州。由此看出,环比下跌的城市多为二、三线城市。

在同比方面,10月百城住宅价格同比2012年10月上涨10.69%,连续第11个月上涨且涨幅比上月扩大1.21个百分点。93个城市住宅价格同比上涨,上涨城市个数较上月增加3个。其中,北京、广州、深圳等9个城市涨幅介于20%-30%之间,上涨的都是一、二线城市。

解读

市场热度不减 未来涨价压力或减轻

中国指数研究院副院长黄瑜表示,10月100个城市住宅平均价格继续上涨且涨幅有所扩大,但房价上涨和环比涨幅在1%以上的城市均有所减少,表明房价涨幅较快的仍是少数热点城市。

黄瑜分析,政策方面,北京出台“京七条”着力增加中低价位商品住房供应,当地市场预期有所变化,房价环比涨幅缩小,全国政策总体平稳,市场仍延续了“金九”的热度。

供应方面,“金九”之后,多数城市继续加大推盘,促进成交高位运行;需求方面,购房者热情不减,部分城市继续上演“日光盘”、“一房难求”等现象,市场热度仍维持在较高水平。

链家地产市场研究部张旭认为,从市场情况看,部分刚需盘以及改善盘的成交依然火热,但价格仍保持相对平稳。从短期的供应看,供销比保持在1:2左右,供需矛盾突出,需求强劲,开发商没有降价的动力。

张旭分析,10月下旬以来,随着自住型商品房政策的发布,对购房群体预期有所影响,但尚未对市场产生实质性的影响。但“京七条”的发布,会让开发商提价的难度更大。加上未来供应将呈增长趋势,房价上涨的压力或会逐渐减轻。

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