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商业贷款转公积金贷款能省多少钱-【资讯】

发布时间:2021-07-30 04:57:38 阅读: 来源:压铸机厂家

在相同条件下,公积金贷款买房一般会比商业贷款要省钱,不过有的朋友一开始没有用公积金贷款买房,过了一段时间之后想要”商转公“,即使是这样也还是能省不少钱,那么商业贷款转公积金贷款能省多少钱呢?小编就来给大家算一算。

假设某人商业贷款100万元,分30年还清,在还款10年后需要转成公积金贷款。如果商业贷款时贷款的预期年化利率为基准预期年化利率,那么,贷款100万元,分30年还清,并采用等额本息的还款方式还款,用贷款计算器计算出的总利息就是1287295.48元。而还款10年后,所剩贷款总额将近85万元左右,如果用公积金贷款方式,贷款20年所要支付利息总额大致为44万元,如果不转公积金,这20年商贷利息差不多是67万元,这样一算,商转公后,就省了67-44=23万元的利息。

难怪”商转公“的政策这么受大家欢迎和关注,也被很多商业贷款购房者申请,通过上面的例子,我们可以看出,商业贷款转公积金贷款确实能省不少钱,大家如果符合条件的话,可以考虑办理商转公。

不过需要注意,一般商业贷款转公积金贷款的贷款额度不得超过原商业贷款剩余的借款本金,且不得超过房屋原购买价格和房屋评估价值中低者的六成。 只要这些都没问题,就可以申请办理商业贷款转公积金贷款,把省下的利息用来搞装修多好。

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