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商业贷款知识个人住房贷款攻略-【资讯】

发布时间:2021-07-30 06:39:50 阅读: 来源:压铸机厂家

商业贷款引进使我们买房不可或缺的一个手段了,如果处理不好的话,可能造成买房失败的悲惨后果;如果您处理好的话,是有可能给您省钱的。一般情况下,住房贷款分为三种类型,分别是商业贷款、公积金贷款和组合贷款。下面,重点给大家介绍商业贷款。

商业贷款又称个人住房商业性贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人,购买本市城镇自住住房时,以其所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押,作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。

申请商业贷款有以下特点:

1、贷款涉及三方一物,贷款方(银行)、借款方(购房人)、保证方(发展商)和抵押物(产权房);

2、借款方必须以所购房产作抵押;

3、贷款对象是购买产权房的个人购房者;

4、贷款额必须控制在购房款以内,一般不超过购房款的80%;

5、贷款回收方式一般是由借款方分期(按月)归还贷款本息。

申请商业贷款提供的材料,新房和二手房提供的相同材料有:

1、贷款申请书;

2、具有法律效力的身份证明材料;

3、贷款人认可的经济收入证明;

4、)购买住房的合同;

5、贷款人要求提供的其它资料

除此以外,购买新房还需要多提供两种材料:

1、支付所购住房首期购房款的证明;

2、授权贷款人查询银行个人征信系统并记录查询结果的相关文件。

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